Внесены изменения в главу 21 НК РФ

Как известно:

Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 238-ФЗ внесены изменения в главу 21 НК РФ. Основными поправками являются следующие:
— с 1 октября 2014 года при реализации недвижимого имущества датой отгрузки следует считать день передачи недвижимого имущества покупателю этого имущества по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимого имущества (п. 16 ст. 167 НК РФ);
— c 1 октября 2014 у налогоплательщика НДС появится право при реализации товаров (работ, услуг и т.д.) не выставлять счет-фактуру, если покупателем является лицо, не являющееся налогоплательщиком НДС или освобожденное от НДС, и имеется взаимное согласие сторон на невыставление счета-фактуры (изменения внесены в пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ);
— c 1 января 2015 для посредников сохраняется, а для экспедиторов и застройщиков вводится обязанность вести журнал учета полученных и выставленных счетов-фактур, в том числе если эти лица являются налогоплательщиками, освобожденными от исполнения обязанностей, связанных с исчислением и уплатой НДС, а также лицами, не признаваемыми налогоплательщиками НДС (п. 3.1 ст. 169 НК РФ).
Данные лица обязаны включить сведения, указанные в журнале учета полученных и выставленных счетов фактур, в налоговую декларацию по НДС и представить ее в налоговые органы по установленному формату в электронной форме. В журнале учета полученных и выставленных счетов-фактур не подлежат регистрации счета-фактуры, выставленные на сумму дохода в виде вознаграждения при исполнении указанных в п. 3.1 ст. 169 НК РФ договоров.

Актуальный комментарий:

Исходя из действующей формулировки п. 16 ст. 167 НК РФ, моментом определения базы по НДС является день передачи недвижимости. В связи с этим возникали споры с налоговыми органами по вопросу необходимости определения налоговой базы на дату получения аванса. Внесенные поправки устраняют неопределенность в отношении даты определения налоговой базы при реализации недвижимого имущества. Исходя из новой редакции п. 16 ст. 167 НК РФ следует, что при реализации недвижимости применяются общие правила определения налоговой базы, поэтому положения об исчислении НДС при получении аванса также должны применяться.

 

Translate »